Calculadora de hipoteca
Calcula una estimación de cuota e intereses para una hipoteca a tipo fijo. El importe financiado se obtiene al restar la entrada al precio de la vivienda.
Resultado estimado
Cuota mensual
—Estimación de cada cuota mensual con tipo fijo.Importe financiado
—Intereses totales
—Porcentaje financiado (LTV)
—Capital e intereses
Coste total del préstamo
—Total de cuotas; no incluye costes adicionales.Total pagado
—Capital financiado más intereses.Cómo interpretarlo
Qué calcula esta herramienta
Una hipoteca es un préstamo destinado habitualmente a financiar una vivienda. El importe financiado es la parte del precio que queda después de restar la entrada inicial.
Cuota, intereses y porcentaje financiado
La cuota es el pago mensual estimado. Los intereses totales son el coste de financiar el importe prestado según el tipo y el plazo introducidos. El porcentaje financiado, o LTV, compara el importe financiado con el precio de la vivienda.
Ratio cuota/ingresos
Si añades tus ingresos netos mensuales, mostramos qué porcentaje representan las cuotas estimadas. Es una referencia aritmética y no evalúa tu situación financiera ni tu capacidad de pago.
Metodología
La simulación utiliza el sistema de amortización francés con tipo fijo: calcula cuotas mensuales iguales durante el plazo, aplicando los intereses al capital pendiente. Considera pagos mensuales y el primer pago un mes después de la formalización.
Referencia metodológica: simulador de préstamo hipotecario o personal del Banco de España.