Cálculo práctico
Hipoteca a 20 o 30 años: qué cambia
Compara el efecto del plazo sobre la cuota mensual y los intereses totales de una hipoteca.
Calcular hipotecaCon el mismo capital y tipo, un plazo de 30 años suele producir una cuota mensual menor porque el importe se reparte entre más pagos.
Cuota mensual
Con el mismo capital y tipo, un plazo de 30 años suele producir una cuota mensual menor porque el importe se reparte entre más pagos.
Intereses totales
La cuota más baja no significa necesariamente un coste menor. Al mantener la deuda durante más tiempo, normalmente se pagan intereses durante más años.
Cómo compararlo
Introduce el mismo importe, tipo y entrada en la calculadora y prueba primero 20 años y después 30. Mira la cuota y los intereses totales a la vez.
Preguntas frecuentes
Preguntas habituales sobre este cálculo
¿Siempre es mejor 20 años?
No. Depende de tu capacidad de pago, tus objetivos y el coste de oportunidad del dinero. La comparación debe tener en cuenta cuota y coste total.
¿Por qué baja la cuota a 30 años?
Porque el capital se devuelve en un número mayor de mensualidades.